Всё о современной ипотеке - можно ли ипотеку взять без первоначального взноса?

Можно ли ипотеку взять без первоначального взноса

Вы снимаете квартиру или живете в стесненных условиях? Тогда Вас, наверное, интересует вопрос о том, можно ли взять выгодную ипотеку в кредитных организациях Казани и как правильно это сделать. На сегодняшний день банки нашего города предлагают самые разнообразные ипотечные программы, условия которых позволяют многим решить жилищный вопрос.

Итак, Вы намереваетесь взять или уже оформили ипотеку на квартиру, загородный дом или коттедж и у Вас возникло много вопросов по данной теме.

Попробуем ответить на наиболее популярные из них.

Как подобрать ипотечную программу?

Для того, чтобы подобрать наиболее выгодную ипотечную программу, Вам необходимо понять какие условия будут подходящими для сложившейся жизненной ситуации. Это касается скорости оформления, сокращения срока выплат, отсутствия первоначального взноса и пр.

Можно ли взять ипотеку без первого взноса?

У Вас не хватает накоплений на первоначальный взнос по ипотеке? Не переживайте, это не повод отказываться от приобретения нового жилья. Условия, выдвигаемые банками, с каждым годом все более упрощаются, поскольку кредитные организации стремятся привлечь дополнительный поток клиентов, предоставляя возможность получить ипотеку без какого-либо первоначального взноса. При этом стоит учесть, что в этом случае срок выплаты достаточно продолжительный, а процентная ставка выше. Поэтому многие заемщики стремятся погасить кредит раньше срока. Учтите, что оформить право собственности Вы сможете только после полного погашения долга.

Можно ли оформить ипотеку при отсутствии полного пакета документов?

Подготовка всех необходимых документов – длительный процесс, требующий много времени. По этой причине многих потенциальных заемщиков интересует вопрос – можно ли оформить ипотеку по двум документам?

Удивительно, но некоторые банки предоставляют такую возможность. Но следует учесть, что обычно ее получают постоянные клиенты банка, которые имеют положительную кредитную историю.

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной истории?

Получить ипотеку с плохой кредитной историей можно, но для этого Вам придется приложить определенные усилия. Лучше всего, отослать сразу несколько заявок в разные банки. Будьте готовы, что многие Вам откажут. Ваш шанс повысить возможность предоставления кредита – взять несколько микрозаймов и погасить их в срок. Так банк будет более лоялен, что повысит Ваши шансы получить ипотеку.

Следует учесть, что при плохой кредитной истории банк может поставить следующие условия: стабильный и высокий доход заемщика и предоставление приобретаемой недвижимости в качестве залога.

Можно ли погасить кредит досрочно?

Вы можете ощутимо снизить сумму переплаты, погасив кредит досрочно. Для начала Вам следует внимательно прочитать кредитный договор, в котором часто прописываются условия досрочного погашения кредита, изучите мораторий на досрочное погашения и ознакомьтесь с возможными штрафами и комиссиями.

Для досрочного погашения кредита Вам необходимо подсчитать полную сумму. Для этого необходимо обратиться в банк и попросить рассчитать сумму процентов за прошедший период и оставшуюся сумму к оплате. После выплаты указанной суммы кредит будет полностью погашен.

Можно ли использовать материнский капитал при погашении кредита?

Вы имеете полное право использовать материнский капитал для осуществления первоначального взноса. Следует отметить, что иногда банки не соглашаются на это или существенно завышают процентную ставку.

Также Вы можете погасить основную сумму кредита, используя материнский капитал, либо оплатить проценты по ипотеке. Помните, что погасить процентную ставку будет выгодно в том случае, если Вы не намереваетесь досрочно погашать кредит.

Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?

Переоформить кредит на другого человека можно при получении согласия банка. Для того, чтобы переоформить кредит, Вам нужно прийти в отделение банка с человеком, на которого Вы собирайтесь переоформить кредит и указать причину. Новый заемщик должен предоставить весь необходимый пакет документов, после чего можно ждать решения банка.

Можно ли рефинансировать кредит?

Рефинансирование —услуга, позволяющая погасить кредит, взятый в одном банке, новым кредитом, оформленном в другом.

Процедура рефинансирования позволит изменить условия ипотеки на более подходящие для заемщика.

Вы можете рефинансировать кредит. Одно из важных условий предоставления рефинансирования – наличие хорошей кредитной истории.

Можно ли получить ипотеку при наличии непогашенного кредита?

Решение банка будет зависеть от платежеспособности потенциального заемщика. Общая сумма ежемесячного платежа заемщика за ипотеку и кредит не должна превышать 50% от суммы всей заработной платы.

Мы ответили на наиболее распространенные вопросы. За получением более подробных ответов Вы можете обратиться в отделение Вашего банка.