Как купить дом в ипотеку

В последнее время все больше людей хотят приобрести загородный дом. Это вполне разумно: ведь у дома масса преимуществ перед квартирой. Счастливые владельцы загородных домов гораздо ближе к природe, чем городские жители, у них нет проблем с парковкой машины и конфликтов с соседями.

Жить в комфортных условиях достоин каждый. Вам не нужно отказываться от своей мечты из-за недостаточных накоплений денежных средств. Взять загородный дом в ипотеку – оптимальное решение Вашей проблемы.

Покупка

При покупке в ипотеку загородного дома Вам следует:

  • выбрать банк
  • подобрать наиболее выгодную для Вас ипотечную программу,
  • собрать весь необходимый пакет документов,
  • оформить заявку в ближайшем отделении выбранного банка

Важно! Первоначальный взнос при покупке загородного дома в ипотеку достаточно высокий – 40-60 % от стоимости объекта, в то время как первоначальный взнос за квартиру  варьируется от 15 до 40 %.

Документы

Перечень документов, которые понадобятся Вам при оформлении ипотеки:

  • копия паспорта,
  • копия трудовой книжки,
  • справка 2-НДФЛ или справка по форме банка,
  • по требованию банка – второй документ (ИНН,СНИЛС, водительское удостоверение).

И документы на объект недвижимости:

  • кадастровый план территории,
  • документ, подтверждающий право на загородный дом,
  • технический паспорт объекта,
  • отчет по оценке недвижимости от независимого оценщика,
  • кадастровый паспорт,
  • выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основные требования к Вам, как к заемщику:

  • паспорт гражданина РФ,
  • возраст от 21 до 55 –  у женщин, 60 – у мужчин,
  • трудовой стаж не менее 3-6 месяцев на последнем месте работы,
  • достаточная платежеспособность,

Сложности

Разумеется, банк предъявляет требование не только к заемщику, но и к объекту ипотеки - загородному дому. Логично, что оформить ипотеку на частный дом гораздо тяжелее, чем на квартиру. Это связано с тем, что дома продать сложнее, чем квартиры.

У Вас больше шансов получить ипотеку на загородный дом при соблюдении следующих условий:

  • хорошее общее состояние дома,
  • дом построен из прочного, долговечного материала (не деревянный),
  • располагается в крупном населенном пункте,
  • к нему ведет хорошая дорога.

Учтите, что Вы должны быть зарегистрированы в том же регионе, в котором приобретаете загородный дом, банк должен находиться там же. В противном случае велика вероятность отказа в ипотеке.

Нет смысла отрицать наличие дополнительных трудностей в оформлении ипотеки на загородный дом. Однако все они становятся незначительными, когда Вы получаете возможность уже сегодня жить в своем доме.

Поэтому идите в банк, сделайте расчет и получите консультацию уже сейчас. Начните собирать документы и совсем скоро Вы сможете получить ипотеку на загородной дом своей мечты.